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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 265.000 € (cod.65468345)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALATELLE - MADONNA DELLE LACRIME - OVA) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUSILIA IMMOBILIARE DEL DOTT. ENRICO CONIGLIONE & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
In zona Trappeto Bassa, frazione del Comune di San Giovanni La Punta, a pochi minuti dai principali svincoli della Tangenziale di Catania, proponiamo in vendita un elegante appartamento, dalla straordinaria panoramicità, posto al piano quarto di uno stabile anni settanta, dotato di ascensore. L’immobile si distingue per una razionale distribuzione interna ed è composto da: - due ampi ambienti salone/pranzo - vano studio - due camere da letto - cucina abitabile - due moderni bagni - vano destinato a stireria, con angolo lavanderia e grandi armadi Completano la proprietà una loggia con esposizione a nord e un ampio balcone angolare esposto a sud/est, dal quale si gode di una magnifica vista mare. L’unità immobiliare, dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione, si caratterizza, inoltre, per l’ottimo livello delle finiture e per alcuni elementi d’arredo di eccellente fattura. A servizio dell’immobile sono inoltre presenti un piccolo box auto (mq 12) e un comodo posto auto assegnato all’interno dell’area condominiale
