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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 240.000 € (cod.6531494d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Catania Centro) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALATELLE - MADONNA DELLE LACRIME - OVA) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.630 €/m²) e per attici (da 1.080 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.340 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore
Trappeto Via Madonna delle Lacrime: nelle immediate vicinanze delluscita autostradale Canalicchio, allinterno di un residence di sole 9 unit abitative circondato dal verde comune e dotato di ascensore che arriva al piano seminterrato ove sono presenti i garage, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo ed ultimo piano con superficie catastale interna di 151 mq. Limmobile si sviluppa su due elevazioni: al piano principale ci accoglie un comodo disimpegno, luminoso soggiorno, sala da pranzo, una camera da letto, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e due spaziosi balconi dai quali possibile apprezzare la vista sul golfo di Catania; al piano superiore, al quale si accede sia tramite una scala a chiocciola interna presente nel soggiorno, sia dalla scala condominiale con ingresso separato, sono presenti due comodi vani ed un servizio di rappresentanza, nonch una terrazza a livello di ben 55 mq che regala una vista panoramica mozzafiato. La propriet, interamente da ristrutturare, ha un grande potenziale e rappresenta unottima opportunit per chi cerca unabitazione esclusiva in un contesto tranquillo e servito, vicino ai servizi principali, nonch alle scuole primarie. Completa la proposta un garage di 34 mq posizionato al piano seminterrato dello stesso stabile. - SC9547742
