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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta a 290.000 € (cod.652f15b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni la Punta, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
1.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO - P.ZA VITT.EMAN, ETNEA, ROMA, DELLA REGIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO
Via Delle Scuole 7, Tremestieri Etneo (CT)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Proponiamo in vendita 2 ville accorpate in costruzione site a San Giovanni La Punta zona Centro Commerciale “I Portali” Gli immobili si sviluppano come segue: Piano terra: ingresso su ampio open space cucina–soggiorno, antibagno, bagno e comoda lavanderia. Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. La villa è circondata da uno spazio esterno di circa 350 mq circa, ideale per area relax, giardino o zona barbecue, con accesso carrabile e pedonale. Dotazioni e caratteristiche: Impianto fotovoltaico Ottime finiture Contesto residenziale tranquillo ma ben collegato Prezzo richiesto: € 290.000 l'una. Consegna dicembre 2027 Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ampi spazi esterni in una delle zone più richieste di San Giovanni La Punta
