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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta a 799.000 € (cod.64e8e068)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni la Punta, la richiesta di 799.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALATELLE - MADONNA DELLE LACRIME - OVA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
VILLA INDIPENDENTE All’interno del territorio di San Giovanni La Punta, equidistante tra San Gregorio e Canalicchio Ikebana, VALORE Immobiliare è orgogliosa di proporre in vendita, questa splendente VILLA indipendente con piscina pronta ad essere abitata e goduta. L’intera unità immobiliare non necessita di interventi perché recentemente ottimizzata ed equipaggiata con impianto fotovoltaico per una totale indipendenza energetica. Ampi spazi esterni con zone Solarium, Piscina, zona Barbecue, zone Posteggio e verde con piante e alberi ad alto fusto per un totale di circa 500mq. Internamente dall’ingresso accediamo al disimpegno che distribuisce: salone triplo LIVING con ampie vetrate che affaccia sulla piscina, grande CUCINA con affaccio sul living, una stanza LAVANDERIA, un comodissimo BAGNO ospiti e una regolare STANZA adibita come Letto o Studio. Al primo piano scopriamo una emozionante zona notte divisa da 2 STANZE per ragazzi serviti da un ristrutturato bagno con doccia ed una Master Room con splendida Cabina Armadio (arredata) e gigante bagno privato. La parte sottostante della villa e costituito da principalmente unico ambiente di circa 100mq illuminato dalle grandi vetrate, con ulteriore bagno e due stanze più dimensionate. Tanti dettagli rilevanti non visibili sono stati studiati personalmente al momento della costruzione risalente al 2013, e tante altre peculiarità quali una Piscina (L 11,0 x L 5,0 x H 5,0 mt), un Esterno auto gestibile, Impianto Fotovoltaico (13KW con accumulo 2024), zone di relax conviviali interne ed esterne, distribuzione degli spazi e rifiniture di lusso definiscono questa Villa un’eccellenza della zona. Le informazioni riportate hanno valore puramente descrittivo e non contrattuale, possono essere inoltre limitate o modificate a garanzia della privacy dei nostri clienti
