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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta a 749.000 € (cod.64e8e068)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni la Punta, la richiesta di 749.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2471 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALATELLE - MADONNA DELLE LACRIME - OVA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza
Ci sono case belle. E poi ci sono case che si fanno ricordare e si distinguono. Nella riservatezza di San Giovanni La Punta, tra l’eleganza di San Gregorio e la vivacità di Canalicchio Ikebana, VALORE Immobiliare presenta una villa che non si limita ad accogliere: coinvolge, emoziona, conquista. - Appena varcato l’ingresso, la sensazione è chiara: qui ogni spazio è stato pensato per vivere bene. La luce entra protagonista, scivola sulle ampie vetrate e si riflette sull’acqua della PISCINA, creando un’atmosfera che cambia durante il giorno e incanta la sera. Il SALONE triplo living è il cuore pulsante della casa: uno spazio aperto, elegante, dove interno ed esterno si fondono in un unico respiro. La CUCINA, ampia e conviviale, invita a momenti autentici, tra profumi, risate e quotidianità condivisa, una STANZA STUDIO, il Bagno di rappresentanza e la Lavanderia, completano la visione dl primo piano. - Circa 500 mq di spazi esterni diventano un’oasi privata: il sole sul solarium, i tuffi in piscina, le cene sotto le stelle nell’area barbecue riservata, il verde che avvolge e protegge. Qui ogni momento ha il sapore di una vacanza che non finisce mai. - La zona notte è un rifugio intimo e raffinato: DUE CAMERE accoglienti per i più giovani servite da un Bagno riservato, e una MASTER ROOM che è molto più di una stanza: è uno spazio personale, con Cabina Armadio e Stanza BAGNO privato, dove ritrovare sé stessi ogni giorno. E poi c’è un valore raro: la libertà. - Il piano sottostante, luminoso e già predisposto, può diventare una seconda casa: grazie all'ampiezza e all'indipendenza del servizio e dell'ingresso. Per chi ami. Per chi vuoi vicino. O per trasformare questa villa in un’opportunità intelligente. La proprietà, costruita con cura nel 2013 e recentemente aggiornata, è già pronta per il futuro: impianto fotovoltaico da 13 kW con accumulo, autonomia energetica e una gestione moderna della casa. Con ampio spazio dedicato alle Autovetture, ed al giardino a misura di autogestione, questa non è solo una villa, […]
