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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 158.000 € (cod.64ceb79d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO - P.ZA VITT.EMAN, ETNEA, ROMA, DELLA REGIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GRAVINA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
A San Giovanni La Punta, nella centrale via Roma, a pochi passi dalla piazza Chiesa Madre. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile con ascensore e si presenta in ottime condizioni. E’ stato infatti interamente ristrutturato nel 2020, sia negli impianti che nelle varie opere murarie, compresi i pavimenti in grès effetto parquet, gli infissi in vetro camera, i cancelletti esterni, le piastre di riscaldamento ed i sanitari. Munito di predisposizione per l’impianto d’allarme, dispone inoltre di due climatizzatori di ultima generazione. Internamente si compone di un ampio salone d’ingresso, di due camere da letto matrimoniali, della cucina con annessa lavanderia e il bagno con elegante box doccia. Tutti gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati grazie all’esposizione est/ovest e ai tre balconi. E’ disponibile un posto auto libero all’interno del cortile di pertinenza dello stabile
