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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 178.000 € (cod.64abaa82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO - P.ZA VITT.EMAN, ETNEA, ROMA, DELLA REGIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cortile
SAN GIOVANNI LA PUNTA - SEMI INDIPENDENTE D'EPOCA In Via Roma, una delle zone più servite di San Giovanni La Punta, proponiamo in vendita un semi indipendente composto da più unità, ciascuna con proprio ingresso e accesso separato, ideale per chi desidera abitazione + investimento a reddito. La proprietà è così composta: • Primo piano (Cat A/3, 117 mq catastali): - Ingresso su ampio e luminoso salone - Cucina - Due camere da letto - Servizio - Ampio terrazzo + balconi. • Monolocale al piano terra: -ingresso su ambiente unico -servizio • Garage con doppio ingresso (Cat C/6, 43 mq catastali): • Bottega al piano terra (Cat C/3, 77 mq catastali): - unico ambiente - antibagno e servizio. •Garage con doppio ingresso (Cat C/6, 43 mq catastali) Completa la proprietà uno spazio esterno/cortile retrostante l'immobile. Rappresenta una soluzione versatile, adatta sia all’uso familiare che all’investimento immobiliare. Ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni, e comodità in un contesto riservato ma ben servito. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095 0906187 oppure manda una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
