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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 149.000 € (cod.64a8b873)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALATELLE - MADONNA DELLE LACRIME - OVA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.555 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.300 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un ampio trivani di 98 mq, sito al piano rialzato di una piccola palazzina anni ’70 di soli tre piani, ubicata in zona Trappeto – San Giovanni La Punta, nei pressi del Garden Hotel e dello svincolo autostradale, in una strada silenziosa, immersa nel verde, con ampi spazi per il parcheggio. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: -Superficie interna: 98 mq -Tipologia: trivani con doppi servizi -Piano: rialzato raggiungibile con poche scale, ideale anche per anziani o famiglie -Stato: buono/abitabile sin da subito Distribuzione degli spazi interni: Ingresso su salotto ampio e luminoso con affaccio su balcone; Corridoio che disimpegna due camere da letto e servizi; Cucina spaziosa con accesso a balcone verandato; Bagno principale finestrato, recentemente ristrutturato con ampia doccia moderna; 2 Camere matrimoniali con affaccio su balcone; Bagno di servizio finestrato; Veranda con predisposizione per lavanderia; Grande balcone in parte verandato e terrazzato, ideale per zona relax o stenditoio. Impianto di riscaldamento termoautonomo Infissi in vetrocamera per isolamento termico e acustico Riserve idriche con vasca Possibilità di acquisto con parte dell’arredamento presente L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con poche unità abitative, circondato dal verde e ben collegato ai servizi principali. La vicinanza all’autostrada garantisce un rapido collegamento con Catania, Gravina, e tutto l’hinterland etneo. L'immobile è ideale per famiglie con bambini o persone anziane grazie al comodo piano rialzato Chi cerca una soluzione abitabile da subito in una zona tranquilla ma ben servita. Investitori interessati a un immobile facilmente locabile. Prezzo interessante! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita
