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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 198.000 € (cod.64a2871c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1885 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.380 €/m² e 1.578 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 820 €/m² a 1.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.145 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1885 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
San Giovanni la Punta (CT)
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

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