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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 300.000 € (cod.649f2923)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.986 €/m² e 2.143 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TRAPPETO: REGINA ELENA, ABRUZZI, CAMPANIA, SCARCELLA) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.185 €/m²) e per villette a schiera (da 1.585 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.650 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giovanni la Punta (CT)
Zona OMI:
D2 (ZONA TRAPPETO: REGINA ELENA,ABRUZZI,CAMPANIA,SCARCELLA)
Indirizzo:
Trappeto
Pubblicato:
gio 14 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Uni.RE Studio Etneo

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina di nuova costruzione

Ville a schiera di nuova costruzione, situate a San Giovanni La Punta, nella tranquilla zona Trappeto, a pochi passi da Piazza Regina Elena. Le ville si sviluppano su tre livelli per una superficie totale di circa 195 metri quadrati. Al piano seminterrato sono presenti un garage e una pratica cantina. Salendo al piano terra, si trova la zona giorno, composta da un ampio cucina-soggiorno e un servizio con annessa lavanderia. Il primo piano ospita invece la zona notte, con tre camere da letto e un secondo servizio. Ogni unità abitativa è dotata di un spazio esterno che comprende un giardino e una terrazza. La metratura varia in base alla tipologia dell'unità: circa 50 metri quadrati per le ville centrali, e fino a 250 metri quadrati per quelle angolari. Il residence è composto da 15 ville, di cui ancora disponibili solo una angolare e due centrali. A partire da Eu.300.000 Queste ville offrono una soluzione ideale per chi cerca una nuova costruzione con ampi spazi e una posizione strategica, tranquilla ma ben servita. Classe Energetica: A

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