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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 168.000 € (cod.649b73da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALATELLE - MADONNA DELLE LACRIME - OVA) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.620 €/m²) e per loft (da 1.065 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.315 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con balcone
Trappeto - Madonna delle Lacrime. Lo stabile si trova in via Sant’Agata una traversa di via madonna delle lacrime a 20 metri dalla piazza Bonaccorso di Trappeto (san Giovanni La Punta). Luminoso appartamento di 155mq catastali ubicato al quarto piano di uno stabile di cinque, in ottimo stato di manutenzione, ed è composto da ampio ingresso su salotto di rappresentanza, a seguire la prima camera utilizzata ad uso studio, balconata, cucina open-space con zona giorno, e bagno di servizio. Zona notte composta da 2 camere da letto, una con bagno in camera e una con balconcino privato che gode di una vista mare esposizione sud- est. Completa la proprietà un ampio balcone terrazzato esposto a nord- ovest con vista sui giardini della fondazione La Malfa, e la possibilità di acquistare un Garage di 27mq soppalcato all'interno dello stesso stabile. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattarci al numero 095-0906187 oppure scrivere all'indirizzo di posta elettronica ct.battiati@gruppotoscano.it
