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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 280.000 € (cod.647e136c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BF immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1244 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
918 €/m² e
1.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO - P.ZA VITT.EMAN, ETNEA, ROMA, DELLA REGIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare
A San Giovanni La Punta, con affaccio sulla Piazza Centrale, di fronte alla Chiesa Madre e al Municipio ed esattamente in via Roma, disponiamo in vendita un prestigioso appartamento depoca, unico nel suo genere, di sette vani, circa 225 mq pi cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia esterna, con ampio terrazzo interno a livello, perfetto per momenti di relax allaperto. Limmobile situato al primo piano, si compone di ingresso su disimpegno, salone doppio, soggiorno, quattro camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio finestrato e lavanderia esterna. L'immobile, da ristrutturare, caratterizzato da elementi architettonici tipici dell'epoca, con tetti alti a volta che conferiscono grande luminosit agli ambienti, affreschi finemente decorati con stucchi e dipinti floreali e cementine. Espone con balconi su Via Roma e internamente con ampio terrazzo a livello. Bellissima soluzione per chi non vuole rinunciare a vivere in zona servita ma al contempo avere ampi spazi esterni. La sua posizione strategica e centrale, vicina a tante attivit commerciali, centri commerciali (I Portali, Le Zagare) e a tutti i collegamenti stradali per la citt di Catania e ai principali svincoli autostradali (Paesi Etnei, San Gregorio) la rende la scelta perfetta per chi cerca unabitazione elegante, in un contesto tranquillo e centrale. Stabile signorile e di prestigio storico. - SC9405144
