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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 170.000 € (cod.64791436)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.426 €/m² e
1.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TRAPPETO: REGINA ELENA, ABRUZZI, CAMPANIA, SCARCELLA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.525 €/m²) e per quadrivani (da 895 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, situato nella tranquilla zona di TRAPPETO!! La superficie totale è di 100 metri quadrati, di cui 95 calpestabili, distribuiti in 4 locali, di cui un salone, due camere da letto (la matrimoniale e una un pò piu piccolina) bagno e lavanderia con servizi, stanzino. Lo stato di conservazione è buono, gli infissi sono in vetro/camera con doppi vetri, le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili, la costruzione risale al 1996. L'appartamento gode di una doppia esposizione est/ovest, che garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. La cucina è abitabile e spaziosa. Per quanto riguarda il parcheggio, è presente un box auto doppio e un posto auto scoperto di proprietà. Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il metano. Il contesto è signorile con tanto verde attorno. La zona è ottimamente servita, sono facilmente raggiungibili gli svincoli autostradali
