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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 120.000 € (cod.6476d37b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1043 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALATELLE - MADONNA DELLE LACRIME - OVA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con posto moto
Nel comune di San Giovanni La Punta, in via dei Carmelitani, alle spalle della piazza Bonaccorsi, zona centrale e ricca di attività e servizi. Proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq interni, ideale per chi cerca spazio e comodità. Posto al primo piano con ascensore (piano rialzato dall'esposizione interna) di un piccolo residence con facciata e vano scala rifatti. L'immobile si compone di quattro locali ben distribuiti, offrendo diverse possibilità di personalizzazione. Gli ambienti risultano accoglienti e funzionali. La zona giorno si apre su un soggiorno spazioso, perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile offre uno spazio pratico per la vita quotidiana. Dal soggiorno inoltre si ha l'accesso al terrazzo, mentre le altre camere godono dell'uscita sul balcone perimetrale. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali ed una cameretta. Completano la proprietà un ampio ripostiglio, un bagno ed una comoda lavanderia con servizio. Parzialmente ristrutturato negli anni, necessita di qualche intervento di manutenzione. Gli infissi esterni sono stati sostituiti e sono in doppio vetro camera, su ogni uscita vi sono dei cancelletti in ferro e nelle camere principali vi sono dei climatizzatori. Il riscaldamento non è presente, ma vi è la predisposizione per realizzarlo. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante anche per uso investimento data la centralità della zona. E' presente un posto auto interno assegnato e possibilità di posteggio moto
