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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 260.000 € (cod.64726807)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO:D`ACQISTO, CROCIFISSO, MORGIONI, DONIZ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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Appartamento plurilocale in vendita a San Giovanni la Punta
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Appartamento plurilocale in vendita a San Giovanni la Punta
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Appartamento plurilocale in vendita a San Giovanni la Punta
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Appartamento plurilocale in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Appartamento in Vendita a San Giovanni la Punta - Occasione Imperdibile Se stai cercando un appartamento in vendita a San Giovanni la Punta , questa è un'opportunità che non puoi lasciarti sfuggire. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita , questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente comodo e moderno. Caratteristiche dell'immobile L'appartamento si trova in uno stabile di recente costruzione (2017) , con una superficie di 130 metri quadrati su due livelli . La sua distribuzione su due piani lo rende perfetto per famiglie numerose o per chi ha bisogno di ampi spazi. La proprietà si presenta in ottime condizioni di conservazione e, essendo libera al rogito , consente un acquisto immediato senza vincoli. Comodità e risparmio energetico L'immobile è composto da 7 locali , tra cui 3 camere da letto e 2 bagni , offrendo ampi spazi per una famiglia o per chi desidera un'area dedicata a uno studio o ospiti. Le spese condominiali sono contenute, solo 40 euro al mese , assicurando un ottimo rapporto qualità -prezzo . Gli infissi con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo con pannelli fotovoltaici assicura un'eccellente efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi sulle bollette. Sicurezza e comfort L?appartamento è dotato di un sistema di allarme , per una maggiore sicurezza, e non è arredato, permettendo così di personalizzarlo secondo le tue preferenze. La cucina abitabile è spaziosa e perfetta per la preparazione dei pasti in famiglia, mentre l' ampio terrazzo ti consentirà di goderti momenti di relax all'aria aperta. Posto auto e parcheggio Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto coperto , offrendo ampio spazio per il parcheggio dei tuoi veicoli in totale comodità . Posizione e luminosità L'appartamento gode di un' ottima esposizione nord-sud , che garantisce una bella luminosità e una buona ventilazione naturale . La posizione è perfetta per chi cer[…]
