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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta a 330.000 € (cod.646dc3ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni la Punta, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.840 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.375 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
VALVERDE, VILLA SINGOLA CON DEPENDANCE IMMERSA NEL VERDE Si presenta in vendita splendida villa singola a due passi dal centro commerciale I Portali, situata a Valverde ed esattamente in via Verdina. La proprietà si compone di diversi corpi di fabbrica. L' abitazione principale ha accesso dall' ampio giardino e consta di uno spazioso living, perfetto per momenti conviviali. cucina in muratura, due camere da letto matrimoniali e due servizi igienici. Dal patio è possibile raggiungere sia l' ampia cantina al piano sottostante che il locale forno. Al piano superiore troviamo una panoramicissima terrazza di copertura e un ulteriore ambiente che gode di ingresso indipendente, attualmente utilizzato come spazio di lavoro. Il secondo fabbricato è una deliziosa dependance composta da soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno en suite. Anche questo fabbricato è servito da spazi esterni e terrazzi di pertinenza immersi tra le piante fiorite e alberi di ulivo. Chicca della proprietà è l' ampio e curato giardino di circa 2.000 metri quadri, un' impagabile oasi di tranquillità e privacy. L' intera proprietà ha subito importanti lavori di ristrutturazione pochi anni fa per cui risulta immediatamente abitabile e non necessita di nessun ripristino se non per gusto personale dei futuri proprietari. Libero al rogito. APE in fase di rilascio
