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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 279.000 € (cod.64698b8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Catania Centro) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1924 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.007 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
San Giovanni la Punta - Via Fisichelli: in stabile di recente costruzione (2023) servito da ascensore, a pochi passi dai principali servizi e ben collegata allo svincolo autostradale, proponiamo in vendita una raffinata soluzione abitativa con superficie di 145 mq catastali disposta du due elevazioni. Il primo piano accoglie un ampio salone con balcone terrazzato, una cucina abitabile con vista sull'Etna, un servizio completo con lavanderia annessa e una camera da letto accogliente. Salendo al piano superiore tramite un'elegante scala in ferro dal design essenziale, si scopre una camera padronale con cabina armadio e bagno con doccia walk-in. Dotato di impianto fotovoltaico da 5 kw con accumulatore di 10 kw, infissi a taglio termico e finiture di alto pregio, l'appartamento vanta anche un garage di 26 mq e posti auto liberi all'interno dell'area condominiale. Scegliere questa proprietà come abitazione significa abbracciare il comfort e la bellezza in un contesto residenziale di prestigio
