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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 495.000 € (cod.645a9e29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
1.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TRAPPETO: REGINA ELENA, ABRUZZI, CAMPANIA, SCARCELLA) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.210 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con cantina
San Giovanni La Punta/Trappeto, villa unifamiliare divisa in 2 appartamenti e che pertanto si presta anche per n. 2 nuclei familiari. Gli appartamenti (piano terra e primo) non sono attualmente comunicanti tra loro ma tramite un corpo scala. La superficie di ciascun appartamento è di circa 130 mq e sono perfettamente identici: grande salone in ingresso, studio, n. 2 camere da letto molto comode, n. 2 bagni (uno con vasca ed uno con doccia). Sussiste la possibilità di ricavare una terza ampia camere da letto. Balcone perimetrale su ambedue i piani e comoda terrazza di 20 mq lato cucina. La zona garage è molto grande. Annessa taverna di circa 80 mq con bagno e ripostiglio. Il giardino che circonda l' immobile si estende per circa 500 mq. La villa gode di impianto fotovoltaico di 4,5 Kw che serve entrambe le unità, riserva idrica, metano. Ottime le condizioni generali, sia interne che esterne. RIF.V138
