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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 198.000 € (cod.6456d570)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO:D`ACQISTO, CROCIFISSO, MORGIONI, DONIZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
OPEN HOUSE - VISITE LIBERE Venerdi 23 Maggio dalle ore 17.30 alle ore 18.30 In via Salvo D'Acquisto n. 3, a pochi metri dall'uscita della tangenziale, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 110 mq al primo piano con ascensore e garage di 34 mq al piano seminterrato. Composizione: - Ingresso su soggiorno doppio - Cucina abitabile - 2 camere da letto matrimoniali - 2 bagni entrambi con doccia - Ripostiglio - Ampi balconi Caratteristiche principali: - Tripla esposizione(est/nord/ovest) - molto luminoso - Infissi in PVC con doppio vetro camera - Cancelletti di sicurezza - Riscaldamento autonomo (gas di città) - Ascensore fino al garage - Posti auto condominiali liberi - Spese condominiali: Eu. 42,50/mese - Contesto elegante e tranquillo Prezzo di vendita richiesto: Eu. 198.000 Ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort a pochi minuti da Catania, in una zona ben collegata e servita. EPI: 111,11 kwh/m2 anno
