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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta a 260.000 € (cod.6456ac78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni la Punta, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO - P.ZA VITT.EMAN, ETNEA, ROMA, DELLA REGIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Questo affascinante terratetto, situato nel cuore di San Giovanni la Punta, è stato completamente e finemente ristrutturato per offrire comfort, riservatezza e privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli, combinando eleganza e funzionalità. Piano Terra: All'ingresso del piano terra, ci accoglie una spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Adiacenti alla cucina, si trovano due ampie zone living, ideali per momenti di relax e intrattenimento. A completare questo livello, un comodo bagno di servizio, funzionale e ben rifinito. Primo Piano: Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, luminose e ben disposte, che offrono un'atmosfera accogliente e rilassante. Un ambiente dedicato allo studio fornisce lo spazio ideale per lavorare da casa o per i momenti di lettura. Non manca un pratico angolo guardaroba, che aggiunge ulteriore comodità e ordine alla casa. Il primo piano vanta anche un incantevole terrazzo coperto, dove è ubicata una comoda lavanderia, che unisce praticità e discrezione. Il piano è completato da un elegante bagno con rifiniture di alta qualità. I tetti a volta donano un carattere unico e signorile a tutta la casa, rendendola ancora più affascinante e distintiva. Possibilità di ricavare garage privato. Questo terratetto rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza raffinata e accogliente nel centro di San Giovanni la Punta, con spazi ben distribuiti e un'attenzione particolare ai dettagli
