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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 114.000 € (cod.643ff49e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 114.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 114.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 863 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 919 €/m² e 1.062 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO - P.ZA VITT.EMAN, ETNEA, ROMA, DELLA REGIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
114.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
863 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giovanni la Punta (CT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO- P.ZA VITT.EMAN,ETNEA,ROMA,DELLA REGIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 27 novembre 2024

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cortile

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 132 mq, situato in una posizione privilegiata nel centro di San Giovanni la Punta, da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, dove ad accogliervi è un disimpegno che vi accompagna al luminoso salone di rappresentanza, con una generosa metratura ed una splendida esposizione. La porta finestra del salone si apre su un balcone che si affaccia sul lato strada, offrendo luce naturale e una piacevole vista. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, facilmente adattabili a diversi stili di arredo. Gli ambienti, grazie alla loro disposizione, garantiscono tranquillità e privacy, rendendoli perfetti sia per una famiglia che per chi necessita di spazi dedicati, come uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina, di dimensioni contenute ma ben organizzata, offre un accesso diretto al terrazzo interno, un’oasi di tranquillità dove si può creare una zona pranzo all’aperto o uno spazio verde privato. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia esterna, perfetta per ottimizzare l’uso degli spazi, mentre un comodo ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla casa. Il bagno, situato in una posizione strategica, si presta ad essere personalizzato rendendolo comodo e funzionale in base alle esigenze della famiglia. L’immobile gode di una porzione di terrazzo soprastante, di circa 50 mq, offrendo ulteriori opportunità di utilizzo, e di un giardino di pertinenza esclusiva, con accesso dal cortile condominiale, che rappresenta un autentico valore aggiunto, uno spazio verde dotato di privacy. L’appartamento si distingue per il doppio ingresso su due scale condominiali, garantendo maggiore flessibilità negli accessi. Un’opportunità unica per creare la casa dei propri sogni in una delle località più ambite della città. RIF. 6319

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