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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 97.000 € (cod.6427bc98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
915 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO:D`ACQISTO, CROCIFISSO, MORGIONI, DONIZ...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.810 €/m²) e per quadrivani (da 945 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO UMBERTO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con ascensore
San Giovanni la Punta zona Trappeto. L'appartamento è posto al primo piano di uno stabile anni '70 fornito di ascensore, le spese condominiali ammontano a 35 mensili. La tripla esposizione rende l'immobile luminoso e ben arieggiato, vi è inoltre vista mare. L'ingresso è sul disimpegno comunicante con il salone e con il corridoio che conduce alle tre camere da letto con uscita sull'ampio balcone angolare di 15 mq. Completano l'immobile la cucina, il bagno e la lavanderia. L'appartamento si presenta da ristrutturare. La zona risulta strategica per chi desidera il giusto connubio tra il relax della vita fuori città e i confort che quest'ultima offre, è infatti possibile raggiungere facilmente il centro città il qualche si trova a soli 5 km
