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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta a 448.000 € (cod.64103a44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni la Punta, la richiesta di 448.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1723 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALATELLE - MADONNA DELLE LACRIME - OVA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con balcone
Zona Madonna Delle Lacrime, più precisamente su via Marche, una strada senza uscita, all'interno di un contesto residenziale signorile, composta da quattro ville a schiera, villa angolare luminosa, di circa 260 mq catastali, sviluppata su tre elevazioni uniti da scala interna, con giardino di 400 mq circa, accorpata lato ovest così composta: piano terra, ingresso su open-space cucina soggiorno, un servizio e una terrazza, giardino a livello con doppio accesso, servito da piscina e una caratteristica tettoia in muratura. Primo piano, ovvero la zona notte e composta da tre camere da letto, un servizio ed un balcone vista mare. Al piano seminterrato una depadance, composta da salone doppio, servizio e una camera da letto. Completa la proprietà un comodo garage di 25 mq circa accessibile da cancello automatico. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, puoi contattarci al numero 095 0906187 oppure inviare una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
