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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta a 498.000 € (cod.63f85fa5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni la Punta, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1546 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO:D`ACQISTO, CROCIFISSO, MORGIONI, DONIZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cantina
San Giovanni La Punta - Mongibello, proponiamo in vendita un'incantevole villa indipendente di 322mq catastali, realizzata negli anni 2000, libera su quattro lati e una superficie esterna di circa 650mq. Al piano terra, troviamo un elegante salone di 70mq circa con esposizione est, a seguire, la cucina di 50mq circa con doppia esposizione, nord e sud. Attigua alla cucina, troviamo una funzionale lavanderia con dispensa, ed un servizio. La scala interna, consente l'accesso alla zona notte, collocata al piano superiore, composta da: due camere da letto entrambe balconate, un ampio servizio e un'ulteriore ampia camera con servizio, ripostiglio e terrazzino di 25mq circa. Al piano semicantinato, troviamo un ampio garage ed un locale di 138 mq catastali, tramite scala interna, è possibile accedere comodamente alla villa. Nella villa è presente un comodo ingresso pedonale e uno carrabile, con la possibilità di poter parcheggiare all'interno, più auto. La villa è stata realizzata con attenzione e cura nei particolari. La posizione, pur essendo nelle vicinanze di importanti centri commerciali e nelle immediate vicinanze di via della regione, riserva una rara oasi di tranquillità e bellezza. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta i nostri uffici allo 095/0906187 o invia una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
