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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 209.000 € (cod.63f3de91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1953 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.467 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 810 €/m² a 1.670 €/m²) e per attici (da 900 €/m² a 1.880 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina
Da Privato. NUOVISSIMO APPARTAMENTO DI MQ 107, A 3 MINUTI DAL PARCO COMMERCIALE LE ZAGARE, OTTIME RIFINITURE ED ACCESSORI DI PRIMA SCELTA, POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO , ASCENSORATO, ANNO DI COSTRUZIONE 2011 MA MAI ABITATO. L'APPARTAMENTO E' COSì COMPOSTO: SALONE, CUCINA, RIPOSTIGLIO, 2 BAGNI (DI CUI UNO CON DOCCIA IDROMASSAGGIO JACUZZI), 3 STANZE DA LETTO, 4 BALCONI , CON DOPPIA ESPOSIZIONE, ARIOSO E PANORAMICO. LA VENDITA COMPRENDE UNA CANTINA DI MQ 7,00, POSTI AUTO (2) , GARAGE DI MQ. 17 E SOTTOTETTO GIA' PREDISPOSTO PER RICAVARE ALTRI DUE VANI ED UN SERVIZIO. L'IMMOBILE POSSIEDE LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA "CLASSE B" ED IL CERTIFICATO DI ABITABILITA'. ILPREZZO RICHIESTO E' DI SOLI ? 209.000,00 POCO TRATTABILI. NO PERDITEMPO E NO AGENZIE
