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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 660.000 € (cod.63cc55e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 660.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TRAPPETO: REGINA ELENA, ABRUZZI, CAMPANIA, SCARCELLA) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO
Via Delle Scuole 7, Tremestieri Etneo (CT)
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
In zona Trappeto San Giovanni la Punta/Sant'Agata li Battiati, in un residence molto signorile, proponiamo in vendita una splendida villa angolare su due livelli, oltre cantina e sottotetto con una totale superficie di 400 mq. La villa è in ottime condizioni, molto elegante, dotata di ogni comfort e gli ambienti sono tutti spaziosi e luminosi. L'immobile possiede due ampie zone living, una al piano taverna e l'altra al piano terra, entrambi gli ambienti sono molto funzionali, comodi e raffinati. La zona notte è collocata al piano primo dove troviamo quattro ampie camere matrimoniali e tre bagni, in una di esse oltre al bagno in camera c'è anche la cabina armadio. Lo spazio esterno totale è di circa mq 400, distribuito su tre esposizioni e ben curato. Ha una comoda zona relax dove trascorrere momenti piacevoli. Logisticamente ha una posizione strategica in quanto vicino alla tangenziale ed essendo poco distante dal centro ha la comodità di avere in un raggio ristretto diverse attività commerciali. Il prezzo è di Euro 660.000
