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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Alfio a 195.000 € (cod.65285749)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sant'Alfio, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
777 €/m² e
879 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Sant'Alfio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Alfio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto edificio storico
Coldwell Banker è lieta di proporre in vendita a Sant'Alfio un prestigioso palazzo nobiliare con giardino, terrazze panoramiche e incantevole vista mare–Etna. In posizione dominante tra l'Etna e il Mar Ionio, questa proprietà di rilevanza storica rappresenta una rara testimonianza del tardo barocco siciliano. L'elegante dimora, appartenuta a un'antica famiglia borghese, conserva ancora oggi elementi architettonici originali e finiture d'epoca di grande pregio. Caratteristiche principali: Unità abitativa – Cat. A/2 Circa 200 mq sviluppati interamente sul piano nobile, così composti: -Ingresso da cancello automatico carrabile, con possibilità di parcheggio all'interno del giardino di circa 800 mq (lato Etna) -Ingresso pedonale su ampia terrazza panoramica, impreziosita da due elementi architettonici originali dell'epoca Zona giorno con: -Cucina -Lavanderia -Bagno con antibagno -Soggiorno con canna fumaria originale, dove sorgeva l'antico camino -Quattro eleganti stanze in enfilade, impreziosite da soffitti a volta affrescati, motivi floreali in rilievo e decorazioni centrali di grande valore artistico Palmento storico – Cat. C/2 A completare la proprietà, un palmento originale di circa 58 mq, perfettamente conservato, con pavimentazione e strutture in autentica pietra lavica: una testimonianza rara dell'architettura rurale nobiliare siciliana. Terreni di pertinenza -Circa 800 mq lato montagna (Etna): area verde ideale per ampliamenti, zona relax o giardino panoramico -Circa 250 mq lato mare: giardino con vista aperta sulla costa ionica, da Taormina a Castelmola, fino al litorale jonico–etneo Elementi architettonici distintivi: -Facciata storica tripartita, con tre portoni sormontati da frontoni triangolari e decorazioni in rilievo -Soffitti alti, ambienti ampi e luminosi -Struttura complessivamente in buone condizioni, ideale per molteplici destinazioni Contesto e potenzialità Situato in posizione strategica, tra mare e montagna, il palazzo gode di una doppia vista panoramica e della massima privacy, pur tr[…]
