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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sant'Agata li Battiati a 425.000 € (cod.644c503d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Agata li Battiati, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a 425.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2575 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.012 €/m² e 3.213 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sant'Agata li Battiati
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Agata li Battiati, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Sant'Agata li Battiati

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IN SINTESI

Prezzo:

425.000 €

Superficie:

165 m²

Prezzo al m²:

2575 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Sant'Agata li Battiati (CT)

Zona OMI:

D1 (PERIFERICA A SUD: DEL BOSCO,LOJACONO,BALATELLE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Think Tank Realtor

Coldwell Banker Think Tank Realtor

Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

VISITE DISPONIBILI DALLA SECONDA META' DI MAGGIO. Nel signorile scenario della cittadina di Sant'Agata li Battiati, proponiamo la vendita di un' elegante Villetta inserita in un residence costruito nel 2022 e ben abitato Questa esclusiva e moderna soluzione indipendente è stata realizzata interamente con materiali di altissimo pregio e con grande attenzione per i particolari che ne fanno una invidiabile soluzione residenziale adatta anche per le famiglie più esigenti. La proprietà si apre con un ben rifinito e soleggiato open-space arricchito da grandi vetrate che rendono quest'area della proprietà un unicum con l'area esterna. Su questo piano possiamo godere di zona dedicata alla rappresentanza, un soggiorno ed una fantastica cucina con penisola. A servizio del piano la proprietà offre una comoda lavanderia e un signorile bagno di rappresentanza. Sempre sul piano terra, ben disimpegnato dalla rappresentanza veniamo accolti nella zona notte della Villa. Qui troviamo due grandi e comode camere da letto ed il bagno a servizio della zona notte. Da una scenografica scala interna accediamo al secondo livello della Proprietà. Questo piano ospita la master-room della Villa, un' ampia camera da letto padronale con bagno in camera e un esclusivo terrazzo a livello. L'esterno della villa è un vero e proprio sogno. Qui godiamo di una superfice esterna di 200 mq suddivisi in aree terrazzate ed il prato. Sempre l'esterno offre un'amabile veranda appena istallata 4x4. L'intera area esterna della villa gode di impianto di illuminazione, videosorveglianza e predisposizione per impianto di allarme. La proprietà offre impianto di climatizzazione, solare termico da 3kw, pannelli fotovoltaici per 6kw, addolcitore, lucernario nella scala interna ricoperto da pellicola solare, tende a rullo elettriche esterne, tende a rullo interne nelle camere da letto e zanzariere istallate in ogni infisso. Ideale per chi ricerca un immobile nuovo, all'interno di un residence di nuova costruzione e a p[…]