Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 95.000 € (cod.663ce185)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GIARRE CENTRO) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
855 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 805 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Archirafi) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,30%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Archirafi (+3,74%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo
Al centro della frazione di Torre Archirafi, parallela al lungomare di Riposto. La via Baracca è ubicata a pochi passi dalla scogliera ripostese, è poco traffica ed offre la possibilità di parcheggio ma anche la vicinanza ai diversi servizi come tabacchino, la Farmacia ''Russo'', il ristorante ''La Terrazza '', bar '' La Cupola '' . Il contesto: case indipendenti e semindipendenti a schiera tipiche costruzioni anni '50 e '60 nel cuore della frazione marinara. Il lungomare di Riposto a pochi passi. L'immobile: semindipendente al piano terra, con doppio ingresso sia sul salone che sul corridoio che disimpegna gli ambienti di casa. Due le camera da letto, oltre il salone ed il bagno, lavanderia a tutti gli effetti un secondo bagno e cucina a completare gli spazi interni dell'immobile. Un cortile di mq 38 interno, mq 7 di veranda adibita a cucinino. Le condizioni interne son da rimodernare, gli infissi interni sono in legno monovetro, esterni invece in alluminio. L'impianto idrico è stato rifatto nel 2025, mentre elettrico è da revisionare. L'immobile è ideale per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno o per il solo periodo estivo, grazie alla vicinanza ai servizi e il mare a 50 metri. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione
