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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Carruba a 105.000 € (cod.662e68bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Carruba, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARRUBBA CORRIDONI - ARCHI) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Archirafi, mentre la zona di Carruba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carruba) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Carruba (-15,38%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Carruba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A Riposto, nella zona di Carrubba, precisamente in via strada Cosentino undici n°12, appartamento al secondo ed ultimo piano, con garage di 19mq. L'immobile di vani 3, con una superficie interna di 79 metri quadrati, è composto da ingresso su cucina/salone in open space, due camere da letto di cui una con bagno in camera ed un secondo bagno. L'unità abitativa è dotata di due terrazzi, che servono rispettivamente la zona cucina/soggiorno e una camera da letto. Lavanderia esterna nella zona del terrazzo. impianto di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, garantendo bassi costi di gestione e un ambiente caldo e confortevole in ogni stagione. Lo stato di conservazione è buono e l'appartamento non è arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un'opportunità da non perdere per chi desidera un'abitazione funzionale e in ottime condizioni
