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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 79.000 € (cod.662d69aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AemmeCasa di Marino Andrea) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.202 €/m² e
1.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.515 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Archirafi) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%), come per la zona di Torre Archirafi (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AemmeCasa di Marino Andrea
Via del Bosco 308/c, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cortile per vacanza con climatizzazione
Monovano con Cortile Privato e Garage Collegato a 200m dal Mare – Torre Archirafi (Riposto) Il Tuo Angolo di Relax a Due Passi dal Mare: Spazio Esterno Esclusivo e Massima FunzionalitàSe cerchi un punto d'appoggio perfetto per le tue vacanze, un investimento ad alta redditività o una base accogliente a pochi passi dal mare, questa è la soluzione ideale. All'interno di un residence curato, tranquillo e ricco di spazi verdi condominiali, proponiamo in vendita un monovano strategico e totalmente ottimizzato, progettato per vivere al meglio la costa ionica. Vivere a Torre Archirafi: Il Fascino del Borgo MarinaroTorre Archirafi è una delle frazioni marinare più suggestive e amate della costa di Riposto. Caratterizzato dal suo storico lungomare in pietra lavica e dalle caratteristiche spiagge di ciottoli vulcanici, questo borgo ha saputo mantenere intatta l'atmosfera autentica dei villaggi dei pescatori. Passeggiare la sera lungo la costa, gustare il pesce fresco nei ristoranti locali o prendere un gelato nella piazza principale sono piccoli lussi quotidiani. La posizione è inoltre strategica: ci si trova a pochissimi minuti dal Porto dell'Etna di Riposto, a breve distanza dal casello autostradale di Giarre e in una posizione perfetta per raggiungere rapidamente sia Taormina che le meraviglie del Parco dell'Etna. Un luogo dove il tempo rallenta, ideale per staccare dal caos cittadino. Caratteristiche Principali dell'Immobile Superficie Interna circa 35 mq : L'immobile si presenta in buone condizioni e si distingue per una splendida e funzionale cucina in muratura. Viene venduto già arredato e interamente climatizzato, pronto per essere abitato fin da subito senza ulteriori spese. Cortile Privato: Un valore aggiunto introvabile di altri 35 mq di pertinenza esclusiva. Diventa un vero e proprio soggiorno estivo all'aperto, ideale per pranzi e cene, per creare una zona solarium o per ospitare animali domestici. Garage Collegato (17 mq): Posizionato al piano inferiore e collegato direttamente all'appartamento tramit[…]
