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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 190.000 € (cod.6621f451)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1144 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.520 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Archirafi) è pari a
1.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%), come per la zona di Torre Archirafi (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare per vacanza
Nel caratteristico borgo marinaro di Torre Archirafi, in posizione fronte mare, la proprietà è una soluzione dalle notevoli potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento in una delle località più suggestive della costa ionica siciliana. L'appartamento si sviluppa su più livelli ed è composto da una porzione del piano terra, dall'intero secondo piano e dal terzo livello, rappresentato da una splendida terrazza sul tetto. La particolare distribuzione degli spazi permette di creare un'abitazione articolata e originale, con la possibilità di valorizzare ogni livello secondo le proprie esigenze. Il vero elemento di pregio della proprietà è rappresentato dalla terrazza panoramica posta sul tetto, uno spazio privilegiato dal quale vivere appieno l'atmosfera di Torre Archirafi e godere della posizione fronte mare. Un ambiente che può essere trasformato in una suggestiva zona living all'aperto, ideale per momenti di relax, cene o semplicemente per ammirare il panorama e i colori del mare. L'accesso all'immobile avviene attraverso una zona condominiale destinata all'ingresso e la distribuzione verticale è garantita dalla scala condominiale interna che collega i diversi livelli dell'edificio. L'immobile è da ristrutturare e offre quindi la possibilità di progettare gli ambienti in maniera personalizzata, trasformando una proprietà dal carattere autentico in una residenza di grande fascino. La conformazione su più livelli e la presenza della terrazza sul tetto rendono inoltre questa soluzione particolarmente interessante per un eventuale utilizzo turistico o come casa vacanze. La posizione fronte mare, la vicinanza alla battigia e la terrazza panoramica costi tuiscono un insieme di caratteristiche difficili da trovare, rendendo la proprietà una proposta interessante sia per chi cerca una casa da personalizzare sia per chi desidera effettuare un investimento nel settore turistico. Una soluzione dal grande potenziale, capace di unire il fascino di un antico borgo marinaro al[…]
