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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 180.000 € (cod.6621f450)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Archirafi) è pari a
1.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%), come per la zona di Torre Archirafi (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone con cortile per vacanza
La proprietà si trova nel caratteristico borgo marinaro di Torre Archirafi, in posizione privilegiata fronte mare, una location di grande fascino per chi desidera vivere a pochi passi dalla costa ionica siciliana o realizzare un investimento in una delle località più autentiche del territorio. L'appartamento si sviluppa tra una porzione del piano terra e l'intero primo piano, offrendo una distribuzione su più livelli e interessanti spazi esterni. Al piano terra la proprietà dispone di un cortile, ideale per creare una piacevole zona di relax all'aperto, mentre il primo piano è caratterizzato dalla presenza di balconi e terrazze, che permettono di godere della particolare atmosfera del borgo marinaro e della vicinanza al mare. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla scala esterna, che contribuisce a rendere indipendente e funzionale il collegamento tra gli ambienti dei diversi livelli. L'accesso alla proprietà avviene inoltre attraverso una zona condominiale destinata all'ingresso, mentre una scala condominiale interna collega i diversi appartamenti dell'edificio. L'immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, permettendo di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di creare una residenza dal carattere autentico, inserita in un contesto di particolare pregio paesaggistico. La posizione fronte mare rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza della proprietà: la vicinanza alla battigia e l'atmosfera tipica di Torre Archirafi rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione per le vacanze sia come investimento destinato alla locazione turistica. Una proposta ideale per chi cerca una proprietà da trasformare e valorizzare, con spazi esterni, terrazze e la possibilità di vivere il mare della costa ionica in un contesto suggestivo e ricco di fascino
