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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 84.000 € (cod.6614dbac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 84.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
84.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.460 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Archirafi) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Archirafi (-1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Appartamento 50 mq con garage di 24 mq – Torre Archirafi, Riposto** In vendita a **Torre Archirafi, frazione di Riposto**, in Via Placido Rizzotto, appartamento di circa **50 mq**, situato al **primo piano** di un piccolo stabile di sole due elevazioni fuori terra. L’immobile si presenta in **ottimo stato di conservazione**, pronto per essere abitato senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano sia come **abitazione principale o casa vacanze**, sia come interessante soluzione per investimento. Completa la proprietà un **ampio garage di circa 24 mq**, ideale per il ricovero dell’auto, per uso deposito o per ulteriori esigenze di spazio. La posizione a **Torre Archirafi**, zona apprezzata per la vicinanza al mare e per la tranquillità del contesto, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa in una località balneare della costa ionica siciliana. **Caratteristiche principali:** * Superficie appartamento: circa **50 mq** * Piano: **primo** * Stabile di sole **due elevazioni fuori terra** * **Ottimo stato** * Garage: circa **24 mq** * Zona: **Torre Archirafi – Riposto** * Ideale come abitazione, casa vacanze o investimento
