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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 155.000 € (cod.660c1a64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1107 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Archirafi) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%), come per la zona di Torre Archirafi (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura
A pochissimi passi dalla riva del mare, questo attico di 110 mq calpestabili unisce l'incanto del paesaggio a una straordinaria vivibilità degli spazi interni ed esterni. Il vero cuore della casa è la spettacolare terrazza a livello di 115 mq, una vera estensione della zona giorno che regala una vista mozzafiato sulla maestosità dell'Etna. Grazie alla tripla esposizione a sud, ovest e nord, ogni ambiente gode di una luce naturale calda e diffusa durante tutto l'arco della giornata. Nato originariamente come dimora estiva, l'appartamento è stato sapientemente riadattato per accogliere in totale comodità una famiglia numerosa. L'ottimizzazione degli spazi ha visto la creazione di un angolo cottura all'interno del soggiorno, una scelta funzionale che ha permesso di ricavare una terza camera da letto. Il layout si completa così con tre spaziose camere, doppio servizio e un utile ripostiglio. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile con facciata in perfette condizioni, garanzia di un contesto curato e di un'ottima resa estetica. A valore aggiunto della proprietà vi è un ampio garage di 30 mq, con il comodo vantaggio di poter parcheggiare altre due auto nello spazio privato antistante. Una soluzione abitativa rara, panoramica e pronta da vivere a due passi dall'acqua
