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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 95.000 € (cod.65f9afce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Archirafi) è pari a
1.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%), come per la zona di Torre Archirafi (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cortile di recente ristrutturazione
OPEN HOUSE – VENERDÌ 21 AGOSTO | ORE 10:00–12:00 Coldwell Banker propone in vendita a Torre Archirafi, in Via delle Viole, un appartamento completamente ristrutturato, situato a soli 250 metri dal mare. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione o attendere la ricerca di un inquilino. L'appartamento è infatti attualmente locato fino ad aprile 2030, con un canone di €500 al mese, offrendo all'acquirente una rendita attiva sin dall'acquisto. L'immobile è composto da: * cucina/salone open space * camera da letto * bagno * antibagno/lavanderia * cortile di pertinenza La proprietà è stata totalmente ristrutturata e si presenta pronta all'uso, senza necessità di interventi. PERCHÉ È INTERESSANTE COME INVESTIMENTO La vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi, la tranquillità del contesto e la vocazione turistica di Torre Archirafi rendono questa proprietà interessante sia come investimento a reddito nel medio periodo, sia come possibile futura seconda casa al mare una volta terminata la locazione. Un immobile già ristrutturato, già locato e con una rendita immediata. OPEN HOUSE Venerdì 21 agosto, dalle ore 10:00 alle ore 12:00 Le visite saranno effettuate durante l'Open House. Contattaci per prenotare il tuo appuntamento
