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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 170.000 € (cod.65e7353b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.440 €/m²) e per quadrivani (da 855 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Archirafi) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CI-IMMOBILIARE del geom. Giovanni Consoli
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone
Consoli Immobiliare propone in vendita a nel borgo marinaro di Riposto e precisamente a Torre Archirafi (CT), un primo piano luminoso e ben esposto, di 100 mq. L'immobile è cosi composto: ampio open space soggiorno-cucina, due camere e due bagni, anticamente l'immobile era diviso in due bilocali, poi unificato anche catastalmente, infatti noterete che sono uno lo specchio dell'altra. L'immobile viene contornato da un balcone molto ampio dalla parte dell'ingresso e dalla parte posteriore dove ci sono le camere da letto che ha affaccio su strada. Al piano seminterrato un box anch'esso unificato successivamente, di 41 mq con due saracinesche, e un piccolo vano. La zona è prettamente turistica, per lo più abitata in estate ma vivibilissima anche in inverno, in quanto non fronte mare, infatti l'immobile si conserva benissimo anche se poco abitato. Per visionare l'immobile fissa il tuo appuntamento in agenzia, ci troviamo a Giarre (CT), Via Giacomo Ucciardello,15, zona Piazza San Francesco D'Assisi. Oppure contattaci ai seguenti numeri: 095937571, ref: Giovanni Consoli, WHATSAPP: 3200922287. Bright first floor in Torre Archirafi (CT) Consoli Immobiliare offers for sale in the seaside village of Riposto, specifically in Torre Archirafi (CT), a bright and well-exposed first floor of 100 square meters. The property comprises a large open-plan living room/kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. The property was originally divided into two two-room apartments, later unified in the land registry, and you'll notice that they mirror each other. The property is surrounded by a very large balcony on the entrance side and on the rear side, where the bedrooms are located, overlooking the street. In the basement, there is a garage, also unified later, measuring 41 square meters with two shutters, and a small room. The area is primarily touristy, mostly inhabited in the summer but very livable in the winter as well, as it is not seafront. In fact, the property is in excellent condition, even though it is rarely inhabited. […]
