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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 170.000 € (cod.65d87e11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1349 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARRUBBA CORRIDONI - ARCHI) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.450 €/m²) e per quadrivani (da 930 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Archirafi) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
NUOVA COSTRUZIONE!!!! A Riposto, zona Torre Archirafi in Traversa di via Strada 4, SN, appartamento di nuova costruzione composto da 4 vani con garage, che si estende su una superficie di 126 mq. L'immobile è situato al primo piano di un palazzetto senza ascensore. Gli spazi interni includono un ingresso che si apre su un soggiorno confortevole, dal quale si accede ad un corridoio che conduce a due bagni e alle tre camera da letto e cucina. L'immobile verrà consegnato completo di tutte le rifiniture che potrà scegliere l'acquirente e che saranno a carico del costruttore. Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dai balconi, che offrono una vista panoramica sull'Etna da un lato e sulla costa di Taormina dall'altro. Inoltre, è incluso un posto auto ed un box auto di 35mq con possibilità di entrare due autovetture al piano seminterrato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE
