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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 175.000 € (cod.651b841c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1121 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Archirafi) è pari a
1.195 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile
AL CENTRO DEL BORGO MARINARO DI TORRE ARCHIRAFI (RIPOSTO) A 50 MT. DAL MARE, PROPONIAMO IN VENDITA UN AMPIO E COMODO APPARTAMENTO DI COMPLESSIVI 156 MQ. DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON GARAGE POSTO AL PIANO RIALZATO E SEMICANTINATO DI UNA PICCOLA PALAZZINA. L'APPARTAMENTO SI SVILUPPA SU UN PRIMO LIVELLO AL PIANO RIALZATO DI CIRCA 74 MQ. COMPOSTO DA SALONCINO CON INGRESSO DALLA SCALA CONDOMINIALE E DAL TERRAZZINO/GIARDINETTO DI INGRESSO SUL PROSPETTO STADALE, A SEGUIRE UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE , UNA CAMERETTA, UN BAGNO AMPIO CON VASCA E LA CUCINA ABITABILE; A SERVIZIO DELLE CAMERE UNA COMODA AMPIA TERRAZZA ATTREZZABILE CHE GODE DI UNA OTTIMA PRIVACY RISPETTO AL VICINATO; AL PIANO SEMICANTINATO SI SVILUPPA IL SOTTOSTANTE APPARTAMETO DI 84 MQ. CIRCA A CUI SI ACCEDE DALLA TERRAZZA SOPRASTANTE MA ANCHE DALL'INGRESSO AUTONOMO POSTO SUL TERRAZZINO DI ACCESSO DELLA PALAZZINA. IL PIANO SEMICANTINATO E' COMPOSTO DA UN AMPIO SALONE / TINELLO , A SEGUIRE IL CORRIDOI DISIMPEGNA UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE , IL BAGNO CON DOCCIA E LA CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO SUL TERRAZZINO RETROSTANTE. FA PARTE DELL'IMMOBILE ANCHE UN COMODISSIMO GARAGE DI 16 MQ. CIRCA PER UNA AUTOVETTURA. L'IMMOBILE E' CATASTALMENTE DIVISO IN DUE SUB PERTANTO RISULTA ANCHE DIVISIBILE IN FAMIGLIA
