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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 139.000 € (cod.64fd3ec4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 840 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Archirafi) è pari a
1.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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Villaschiera trilocale in vendita a Riposto
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Villaschiera trilocale in vendita a Riposto
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Villaschiera trilocale in vendita a Riposto
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Villaschiera trilocale in vendita a Riposto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con angolo cottura
Casa indipendente in vendita a Torre Archirafi - Via Marco Polo 40 A soli 150 passi dal mare, una soluzione arredata, indipendente e pronta da vivere. Perfetta come abitazione principale o come investimento turistico ad alto rendimento. Descrizione dell?immobile Situata nel cuore di Torre Archirafi , una delle località balneari più autentiche e apprezzate della costa orientale siciliana, questa casa indipendente combina comfort, funzionalità e posizione strategica. L?abitazione, costruita nel 1990 , si sviluppa su più livelli ed è completamente arredata , pronta per essere abitata o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici. Caratteristiche principali Piano terra: living luminoso, cucina, servizio e lavanderia Taverna di 15 mq con forno a legna, cucina in muratura e bagno Garage di 35 mq con accesso diretto all?abitazione Terrazza di 30 mq con angolo cottura in muratura e punto acqua Piano superiore: 2 camere da letto, 1 bagno e locale stireria Climatizzazione in tutti gli ambienti Infissi in alluminio anodizzato verniciato Posti auto liberi disponibili nelle immediate vicinanze Dettagli tecnici Anno di costruzione: 1990 Condizioni: arredata e immediatamente abitabile Classe energetica: in corso di definizione Prezzo e vantaggio economico Prezzo richiesto: €139.000 Valore di mercato stimato: €190.000 - €200.000 Risparmio immediato: oltre €50.000 rispetto al valore medio della zona Un?occasione rara per acquistare una casa al mare in Sicilia , in una delle zone più ambite tra Catania e Taormina , con un prezzo estremamente competitivo e un potenziale di rendimento elevato. Business plan turistico - Investimento a reddito Occupazione media stagionale: 70% (da aprile a ottobre) Canone medio giornaliero: €90 / notte Ricavi potenziali annui: €13.000 - €15.000 ROI stimato: 9-10% annuo Rientro dell?investimento: circa 10 anni Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investire nel turismo siciliano , grazie alla posizione strategica vicino al mare e alla crescente […]
