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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 1.400.000 € (cod.64f8ce90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.535 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Archirafi) è pari a
1.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Splendida villa singola in vendita a Riposto, situata nella prestigiosa zona di Torre Archirafi. La villa, attualmente libera al rogito, si sviluppa su più piani ed è dotata di ogni comfort per garantire una vita di lusso e relax.Costruita nel 2023, la villa si presenta in ottime condizioni e si estende su una superficie totale di 800 mq. I 500 mq calpestabili sono distribuiti su tre piani, offrendo ampi spazi e una perfetta divisione degli ambienti.L'abitazione è composta da 16 locali, tra cui 10 camere da letto e 6 bagni, ideali per accogliere famiglie numerose o ospiti. Ogni camera è arredata con gusto ed eleganza, offrendo un'atmosfera raffinata e confortevole.La villa è completamente arredata con mobili di alta qualità, che si integrano perfettamente con lo stile moderno della casa. Luminosa e areata, grazie alle numerose finestre e ai balconi presenti, la villa offre una vista mozzafiato sul mare e sui paesaggi circostanti.La proprietà si sviluppa su tre piani, garantendo una perfetta distribuzione degli spazi e una privacy assoluta. Ogni piano è accessibile tramite una scala interna, che conduce ad ampie terrazze e verande, perfette per rilassarsi e godere dei bellissimi tramonti siciliani.La villa è dotata di ogni comfort, tra cui aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianto di allarme, per garantire la massima sicurezza e il benessere dei suoi abitanti.Questa villa singola in vendita a Riposto è l'opportunità perfetta per chi desidera una casa di prestigio in una delle zone più esclusive della Sicilia. Non perdere l'occasione di vivere in una villa da sogno, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
