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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto a 272.000 € (cod.64d757ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riposto, la richiesta di 272.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
272.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.225 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 645 €/m² a 1.185 €/m²) e per mansarde (da 760 €/m² a 1.460 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Archirafi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OltreHome
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
L’Agenzia Immobiliare OltreHome è lieta di presentare alla propria Clientela più attenta ed esigente un elegante appartamento duplex di 148 mq, completo di ogni comfort, con due splendide terrazze panoramiche e un garage di ben 41 mq, situato nel cuore pulsante di Riposto, all’interno di un palazzo di recente costruzione che richiama con gusto lo stile siciliano dei primi del Novecento. Riposto è un incantevole borgo marinaro, strategicamente posizionato tra il mare e le meraviglie dell’Etna, a breve distanza da Taormina, Giardini Naxos e Catania. Il suo Porto Turistico dell’Etna, sempre più apprezzato da un turismo di fascia alta, ha contribuito a valorizzare l’intera area, rendendola un punto di riferimento per chi cerca bellezza, cultura e qualità della vita. La “strada del vino” che collega il mare all’Etna è solo uno dei tanti motivi per cui questa zona è in continua ascesa. L’immobile si trova in pieno centro storico, a pochi passi da Piazza San Pietro, dal Corso Italia, dal mare e dal porto turistico. La posizione è davvero privilegiata. Il palazzo gode di un doppio ingresso: uno sulla via che costeggia la Chiesa di San Pietro, l’altro sulla via che si affaccia su di una spiaggetta, impreziosito da una cornice in pietra lavica. La costruzione è recente, è stata realizzata con materiali di alta qualità e nel rispetto dell’architettura siciliana tradizionale, dando vita a un edificio dal fascino autentico e raffinato. L’appartamento si trova al secondo piano, servito da ascensore Schindler che collega anche il piano garage. Il portoncino d’ingresso blindato si apre su un salotto luminoso, grazie alla grande portafinestra che conduce alla prima terrazza, perfettamente attrezzata per pranzi all’aperto con vista sul mare e su Taormina con esposizione ad est. Il salone, pensato come spazio conviviale e zona TV, conduce al guardaroba e, passando per l’antibagno, al bagno degli ospiti, ampio e curato nei dettagli come si conviene. Adiacente al salone si trova una camera versatile, attualmente adibita a stu[…]
