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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 105.000 € (cod.646d9ce4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da SAMUEL IMMOBILIARE DI CASTORINA ROBERTO) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.380 €/m²) e per attici (da 1.160 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Archirafi) è pari a
1.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con cortile
Siete pronti a scoprire il vostro angolo di paradiso estivo? Nel cuore della pittoresca frazione marinara di Torre Archirafi, nel Comune di Riposto, vi presentiamo un' appartamento che combina comfort e convenienza! Questa soluzione di circa 60 mq si trova al secondo ed ultimo piano di un contesto residenziale centralissimo, a pochi passi dal mare cristallino e dalla vivace piazza principale, dove troverete tutti i principali servizi a portata di mano. La luminosità è il suo punto forte: grazie alla doppia esposizione, godrete di una vista mozzafiato sul mare e sull'Etna, rendendo ogni mattina un'esperienza unica. L’appartamento, in buone condizioni, è composto da un ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile (attualmente utilizzata solo come soggiorno), un disimpegno che vi porta alla camera da letto matrimoniale, a una cameretta ideale per i più piccoli, a una piccola ma essenziale lavanderia e a un bagno ben strutturato. Non dimenticate i due ampi balconi che, oltre a illuminare gli ambienti, offrono un perfetto spazio per godersi le serate estive! Inoltre c’è la possibilità di parcheggiare l’auto all'interno del cortile condominiale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Il vostro sogno di vivere al mare sta per diventare realtà! Richiesta euro 105.000,00 Classe energetica in attesa di certificazione
