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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 110.000 € (cod.645f0c78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.370 €/m²) e per trivani (da 720 €/m² a 1.300 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Archirafi) è pari a
1.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE GIARRE CENTRO D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con balcone
A pochi passi dal centro del borgo marinaro di Torre Archirafi, zona a media densità abitativa, residence con alloggi maggiormente utilizzati nel periodo estivo e contesti indipendenti o appartamenti che fanno da residenza ai ''turroti''. La zona costruita per lo più negli anni '80 e '90, è gradevole per i viali sempre ben infiorati e la vicinanza al mare che rende il borgo meta di chi adora il mare e la tranquillità. I servizi principali son tutti disponibili, la vicina Riposto dà ancora più scelta e lo stesso svincolo autostradale ne aumenta la raggiungibilità. Il condominio: edificato nel 1993, appartamenti con ingresso indipendente dalla via Marco Polo, con area verde comune e parcheggio auto libero nella zona condominiale. Il mare dista soli 100 metri, facilmente raggiungibile il lungomare da via delle scuole. L'appartamento: al piano rialzato, ingresso indipendente dal balcone esposto ad Est, accesso diretto sulla cucina-soggiorno, un disimpegno divide gli altri vani dell'immobile:due camere da letto ed il bagno. Le due camere da letto hanno affaccio sul balcone lato Sud. L'immobile si presenta luminoso ed arioso, le condizioni interne sono ottime, gli infissi in alluminio doppiovetro, tutti con cancelletti in ferro, l'impianto elettrico ed idrico allo stato originario. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento?Chiara, Michelle o Sonia sono a tua completa disposizione
