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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 270.000 € (cod.64456810)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SAMUEL IMMOBILIARE DI CASTORINA ROBERTO) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Archirafi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.360 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel Comune di Riposto, esattamente nella piccola frazione marinara di Torre Archirafi, in centralissima zona residenziale, a pochi passi dal mare, dalla piazza principale e dai principali servizi, proponiamo in vendita graziosa soluzione indipendente angolare di mq 150, dotata di garage, corte esterna di mq 60 circa e terrazzo soprastante di mq 130. La proprietà, si presenta molto luminosa e soleggiata ed in ottime condizioni, in quanto recentemente ristrutturata; quest’ultima, si articola in due livelli, piano terra e piano primo, ben collegati fra loro mediante scala interna. L’ingresso principale del piano terra, si apre su un vano d’ingresso, a seguire troviamo un ampio e soleggiato soggiorno equivalente a due vani, cucina abitabile con affaccio sulla corte esterna, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ulteriore cameretta per i ragazzi e rifinito bagno con vasca. Da precisare che la proprietà è dotata di un ulteriore ingresso che accede direttamente alla corte esterna. Inoltre è dotata di termosifoni, condizionatori ed inferriate in ferro anti intrusione. Come sopra citato, ad impreziosire la soluzione è il terrazzo di copertura soprastante, con la recentissima realizzazione di una veranda ,a norma, di mq 30, da vivere comodamente in totale relax, a pochi passi dal mare e dal centro del paese. Inoltre l’eccellente ubicazione dell’immobile permette di raggiungere con molta facilità le mete turistiche più ambite della nostra costa jonica come Taormina famosa per il suo paesaggio naturale, per le bellezze marine e i suoi monumenti storici, Acitrezza per i suoi faraglioni e la meravigliosa Etna per le incredibili ed emozionanti escursioni e i diversi sport che si esercitano nei periodi invernali. Da ritenersi un ottimo investimento per una clientela che ricerca ed ama una residenza a pochi passi dal mare…. Pronta ad essere immediatamente abitata… La richiesta è di €. 270.000,00 Classe energetica in attesa di certificazione Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è po[…]
