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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi a 118.000 € (cod.641c4f91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riposto in zona Torre Archirafi, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ARCHIRAFI ED AREE LIMITROFE: OLMO CALANNA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Archirafi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Archirafi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Torre Archirafi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUEG IMMOBILIARE DI GRAZIELLA GRESTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
Proponiamo in vendita nel comune di Riposto ed esattamente nella zona di Torre Archirafi, in Via Francesco Baracca a pochi passi dal Lungomare Edoardo Pantano, un delizioso appartamento posto al piano rialzato all 'interno del signorile residence Garden House.L 'immobile di mq 80 circa, ha ingresso su disimpegno, a seguire cucina abitabile con affaccio su un balcone terrazzato, due ampie camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio.Dal balcone della cucina, attraverso una scala privata si accede ad un terrazzino di esclusiva pertinenza di mq 30 circa. Il terrazzo dispone di cucina esterna con barbecue ed ha esposizione su un bellissimo limoneto che garantisce totale privacy.Inoltre il terrazzo ha accesso diretto e privato alla spiaggia.L 'immobile è totalmente ristrutturato e dispone di climatizzatori in ogni ambiente della casa.Durante il periodo estivo, il residence installa un solarium con docce esterne ed accesso diretto alla spiaggia ad uso esclusivo dei condomini.E ' incluso nella richiesta, un garage di 15 mq, con la possibilità di soppalcarlo, posto al piano seminterrato dello stesso stabile.Data la posizione, l 'immobile è ottimo sia per uso abitativo che per investimento in quanto, al momento, è utilizzata come casa vacanze con un 'ottima quotazione ( 4.90 su 5 )Euro 118.000Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un 'e-mail a: ag.cataniaovest@professionecasa.it
