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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Archi a 170.000 € (cod.63ec5d98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riposto in zona Archi, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1096 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
877 €/m² e
976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARRUBBA CORRIDONI - ARCHI) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riposto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riposto, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Archirafi, mentre la zona di Archi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Archi) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Archirafi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riposto in zona Archi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CI-IMMOBILIARE del geom. Giovanni Consoli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
Consoli immobiliare presenta in vendita nel Comune marinaro di Riposto appartamento posto al piano terra di una palazzina di sole quattro unità abitative con ampi spazi condominiali in parte adibiti a parcheggio. L’appartamento si compone: ingresso sul salone con affaccio sul giardino antistante, dal salone si accede ad un corridoio, sul lato sinistro una cucina ampia, a seguire bagno, lavanderia, due camere ragazzi e camera matrimoniale, le tre camere godono di vista mare, dal salone ammiriamo la maestosa Etna. L’immobile di recente costruzione già abitato per un breve periodo da classificarsi pari al nuovo, al piano S1 un garage grande facilmente accessibile. La zona dove è nato il complesso di cui fa parte la nostra proposta gode di ampi spazi interni condominiali, all’esterno ampio parcheggio pubblico. La posizione ci fa ammirare un fantastico panorama Mare e montagna, inoltre con facilità si raggiugono tutti i servizi e il casello autostradale, il mare si raggiunge in pochi minuti. Per visionare l'immobile passa in agenzia e fissa il tuo appuntamento, ci troviamo a Giarre (CT), via Giacomo Ucciardello,15, zona Piazza San Francesco D'Assisi, oppure contattaci ai seguenti numeri: / e-mail Ref: Giovanni Consoli, e se ti fa piacere visita il nostro sito: e le nostre pagine sui social. Riposto-Archi ground floor corner with garden Consoli real estate presents for sale in the seaside municipality of Riposto an apartment on the ground floor of a building of only four residential units with large condominium spaces partly used for parking. The apartment consists of: entrance to the living room overlooking the front garden, from the living room you enter a corridor, on the left side a large kitchen, followed by a bathroom, laundry room, two children's bedrooms and a double bedroom, the three bedrooms enjoy a sea view, from the living room we admire the majestic Etna. The recently built property, already inhabited for a short period, should be classified as like new, on the S1 floor there is a large, easily ac[…]
