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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piedimonte Etneo in zona Presa a 890.000 € (cod.65fbf23c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piedimonte Etneo in zona Presa, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
860 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1034 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE RURALI : C.DE ABAZIA - CANNETO - RININNA - DIFESA - FOGLIARINO - PARAFOLIO) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.200 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.610 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piedimonte Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piedimonte Etneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Presa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
930 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Presa (-8,19%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piedimonte Etneo in zona Presa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
A breve distanza dal centro storico di Piedimonte Etneo, raffinata dimora di fine Ottocento immersa in una rigogliosa vegetazione con vista aperta che spazia dal mare fino al monte Etna. La villa principale si dispone su più livelli ben collegati tra loro. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, i cui ampi ambienti dialogano fluidamente con lo spazio esterno. La zona notte si sviluppa al primo piano, accessibile sia dall'interno sia tramite una scenografica scala esterna, e ospita sei camere da letto panoramiche, due bagni e accessori. Una splendida terrazza a livello garantisce una vista spettacolare sul mare e sull'Etna, ideale per godersi i tramonti estivi. L'edificio è circondato da un parco di circa 7.200 mq, all'interno del quale si trovano una grande piscina con solarium e sauna, un campo da basket e pergolati attrezzati per la convivialità all'aperto. La tenuta, che gode di un accesso agevole dalla strada principale tra Piedimonte Etneo e il borgo di Presa, include anche una dépendance indipendente situata in posizione riservata, perfetta per gli ospiti. Completa infine la proprietà un esteso terreno seminativo di 10.529 mq situato nella rinomata area Etna DOC
