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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piedimonte Etneo in zona Presa a 49.000 € (cod.6587e907)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piedimonte Etneo in zona Presa, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
612 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
833 €/m² e
979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE RURALI : C.DE ABAZIA - CANNETO - RININNA - DIFESA - FOGLIARINO - PARAFOLIO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piedimonte Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piedimonte Etneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Presa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
920 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,89%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piedimonte Etneo in zona Presa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con termocondizionamento per vacanza
Nel cuore di Piedimonte Etneo, immerso tra le colline e i vigneti che circondano il vulcano, si trova questo affascinante rustico con travi e torchio in legno originali, testimonianza preziosa della tradizione agricola siciliana. La proprietà si sviluppa su 1.200 mq di giardino terrazzato, arricchito da ulivi produttivi e vegetazione mediterranea, e regala una splendida vista panoramica sull Etna e sul paesaggio circostante. L immobile è da ristrutturare, offrendo così l opportunità di dare nuova vita a una struttura carica di storia, modellandola secondo il proprio gusto. Potrebbe diventare una dimora in autentico stile siciliano oppure una casa vacanza di charme, ideale per chi desidera un rifugio di pace ai piedi del vulcano. Gli spazi esterni, grazie ai terrazzamenti, offrono la possibilità di creare zone relax, un orto o un area conviviale dove vivere appieno il clima e l atmosfera siciliana. Una soluzione rara, ricca di carattere, pronta a trasformarsi in un progetto su misura per chi sogna una casa di fascino in Sicilia
