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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piedimonte Etneo in zona Vena a 45.000 € (cod.64af6403)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piedimonte Etneo in zona Vena, la richiesta di 45.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
803 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
659 €/m² e
748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE DI VENA E PRESA) per appartamenti (da 500 €/m² a 825 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piedimonte Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piedimonte Etneo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Presa, ma anche la zona di Vena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
670 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piedimonte Etneo in zona Vena
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Foto 2 annuncio Appartamento in Traversa I di Via Eremo (Vena), Piedimonte Etneo Vena
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Foto 3 annuncio Appartamento in Traversa I di Via Eremo (Vena), Piedimonte Etneo Vena
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Foto 4 annuncio Appartamento in Traversa I di Via Eremo (Vena), Piedimonte Etneo Vena
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Foto 5 annuncio Appartamento in Traversa I di Via Eremo (Vena), Piedimonte Etneo Vena
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Foto 6 annuncio Appartamento in Traversa I di Via Eremo (Vena), Piedimonte Etneo Vena
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Foto 7 annuncio Appartamento in Traversa I di Via Eremo (Vena), Piedimonte Etneo Vena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
CASA SEMIINDIPENDENTE PANORAMICA DA RISTRUTTURARE CON TERRENO VENA, PIEDIMONTE ETNEO In una delle frazioni più autentiche e tranquille di Piedimonte Etneo, Vena, presentiamo in vendita una casa semi indipendente di circa 60 m² totalmente da ristrutturare, immersa nel verde, nella pace e nel fresco tipico delle zone etnee. Situata in posizione dominante e panoramica, questa proprietà regala una vista ampia e rigenerante sulla natura circostante. Il contesto è ideale per chi desidera staccare la spina, godere del silenzio e respirare aria pulita tutto l anno. L immobile, da ristrutturare integralmente, offre un enorme potenziale per essere trasformato in una perfetta casa vacanze, un punto di appoggio per le escursioni o un rifugio privato lontano dallo stress urbano. A rendere il tutto ancora più interessante è la presenza di oltre 2.000 m² di terreno, ideale per coltivare, rilassarsi o realizzare un giardino, una zona barbecue o una piccola piscina con vista. Possibilità unica: è disponibile all acquisto anche l immobile gemello confinante, ideale per chi desidera ampliare la superficie abitativa, ospitare amici o avviare una piccola struttura ricettiva. Un opportunità rara per chi cerca un investimento con grandi prospettive in una zona sempre più apprezzata da turisti e amanti della natura, a pochi minuti dall Etna, dai borghi storici e dalle spiagge ioniche. Contattami subito per maggiori dettagli o per fissare una visita. La tranquillità si può ancora comprare e qui ha tutto il potenziale per diventare un vero angolo di paradiso. SEMI-DETACHED PANORAMIC HOUSE TO RENOVATE WITH LAND VENA, PIEDIMONTE ETNEO In one of the most authentic and peaceful hamlets of Piedimonte Etneo, Vena, we offer for sale a semi-detached house of approximately 60 m², completely to renovate, surrounded by nature, silence, and the fresh air typical of the Etna region. Located in a panoramic and dominant position, this property offers wide and relaxing views over the surrounding landscape. The setting is perfect for those se[…]
