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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piedimonte Etneo in zona Presa a 110.000 € (cod.642b3d5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piedimonte Etneo in zona Presa, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
762 €/m² e
863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE DI VENA E PRESA) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piedimonte Etneo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piedimonte Etneo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Presa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
785 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piedimonte Etneo in zona Presa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura
Questa soluzione indipendente, si trova a Piedimonte Etneo, nel meraviglioso Borgo di Presa.Si sviluppa interamente su un unico piano, per una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 80 metri calpestabili.Dispone di 5 locali, tra cui una sala d'ingresso, un cucinotto con adiacente sala da pranzo, due camere da letto e un bagno.Poi vi è una soffitta che offre ulteriore spazio utile, oltre ad un deposito e due ripostigli nel cortile esterno.La cucina è di tipo cucinotto, ideale per chi ama cucinare in modo pratico e funzionale.Il riscaldamento avviene tramite climatizzatori di nuova generazione, mentre gli ambiente sono ottimamente coibentati, grazie al cappotto termico e ad infissi di ottima qualità, i quali offrono una soluzione versatile per il comfort domestico.L'abitazione non è arredata, e vi sono dei lavori di ristrutturazione da completare. In particolare la cucina e il bagno sono da realizzare ex-novo.Questo lascia spazio alla creatività e alle esigenze del nuovo proprietario.Una caratteristica particolare di questa casa è la presenza di un giardino privato, dove è possibile rilassarsi e godere della bellezza della natura.L'accesso carrabile garantisce sempre un comodo parcheggio per i veicoli.Complessivamente, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente in un'area tranquilla, con ampi spazi esterni
